Центр информации

Присутствовали: Коровин П.С., Макаров Н.Д.,
Васин С.А., Аниськова В.П.,
Гусева В.К., Радченко А.А.,
Макарова Л.В., Колесова О.В.,
Касаткина Н.М., Чеменкова Л.П.
Богуш М.Е., Бостан С.И.
СМИ: «Орская хроника», ТВ НПСО,
Урал 56, «Орские известия»,
«Слово правды»
Всего – 14 человек.
Ведущий заседания: П. С. Коровин
Секретарь заседания: Л. В. Макарова

Повестка заседания:

1. О нарушениях российского законодательства городскими структурами ЖКХ.
2. О нежелании городских властей решать проблемы ТСЖ.

Открыл заседание «круглого стола» общественного комитета по вопросам ТСЖ Коровин П.С. -- руководитель антикризисного центра г. Орска:
«На повестке дня стоят два вопроса – О нарушениях в системе ЖКХ города и роли городской администрации в их устранении. Мы неоднократно ставили эти вопросы на всех уровнях. Но власть не обращает на проблемы ТСЖ никакого внимания. Пришлось обратиться на сайт Президента по нарушениям в сфере ЖКХ в г. Орске.
В настоящее время Президент обратил внимание на нарушения и воровство в сфере ЖКХ, дал срок до 01.12.2011 г. провести проверки для выявления нарушений и захватчиков. Однако администрация города Орска не реагирует на факты нарушения законности в сфере ЖКХ».

На заседании выступили:

1. Макаров Н.Д., председатель общественного комитета по вопросам ТСЖ: «Администрация города реагирует на наши обращения своеобразно, в своих интересах. Говорят, что они «ничего не могут сделать», хотя мы ссылаемся на закон. В тоже время есть пример: «прорабатывание у Берга Ю.А. Сибикина С.Л. за снос колонн на пл. Шевченко.
Сегодня здесь собрались председатели ТСЖ, дома которых обслуживает ООО «ЖилКомСервис», директор Садовников Л.П. и, которые имеют претензии к ООО «ЖилКомСервис». До настоящего времени не можем выяснить, кто является учредителем этой фирмы. В свое время, нарушив ЖК РФ, Садовников Л.П. в 30 домах стал председателем ТСЖ, которые он же и обслуживает. Об этом мы информировали администрацию г. Орска.

- 2 –

В суде мы доказали, что нарушения есть, в частности по ТСЖ № 78, ул. Пацаева 17, председатель Богуш М.Е.
Администрация города, прокуратура и милиция не реагируют на наши обращения. Будем надеяться, что вновь избранная администрация города, все-таки отреагирует на обращения представителей ТСЖ в рамках закона.
В случае, если администрация города продолжит «прикрывать» незаконные действия Садовникова Л.П., то предлагаю обратиться на первый канал телевидения в программу «ЖКХ», чтобы не только в Орске, но все в РФ узнали о попрании закона в нашем городе. Президент говорит: «Жители должны управлять своими домами сами», но в нашем городе всё идет наоборот: домами управляют посторонние люди. До сегодняшнего дня с одним человеком, который обслуживает 30 домов, никто не может справиться».

2. Члены правления ТСЖ -45 по ул. Комарова, 30: Чеменкова Л.П., Касаткина Н.М., Колесова О.В.
– в ноябре 2010 г., обратившись в прокуратуру Октябрьского района г. Орска мы
узнали, что председателем ТСЖ-45 является Садовников Л.П., в нарушение статей ЖК РФ.
Обращались мы с заявлением в прокуратуру Октябрьского района г, Орска по поводу незаконной установки в нашем доме фирмой ООО «ЖилКомСервис» приборов учета тепловой энергии.
Узнав, кто нами правит, мы сразу же организовали и провели собрание собственников жилья. На нем избрали новое правления ТСЖ-45 и решили перейти на обслуживание в другую управляющую компанию.
Уведомили об этом решении ООО «ЖилКомСервис», на что Садовников Л.П. говорит нам: «Я вам устрою». Составил письмо в тепловые сети г. Орска, которые выставили жителям дома огромные счета за тепловую энергию. Прокуратура Октябрьского района г. Орска внесла в адрес «ОПТС» представление о недопустимости таких действий в отношении жителей дома.
Пробовали заключить договор с УК «Октябрьская», на что управляющий Липатов С.В. отреагировал отрицательно. Видимо действительно администрация г. Орска поддерживает Садовникова Л.П.
Мы же считаем, что администрация г. Орска должна поддерживать нас, жителей домов, которые хотят управлять своим имуществом сами.
Мы хотим только одного, уйти от обслуживания ООО «ЖилКомСервис».
Нам не надо ничего от Садовникова Л.П., пусть отдаст подлинники документов по ТСЖ-45, которые попали ему незаконным путем, и картотеку зарегистрированных граждан по нашему дому.
В настоящее время мы готовим документы для обращения в суд, но ООО «ЖилКомСервис» собирает подписи жителей дома у себя в офисе в списке «Содержание и обслуживание дома» обманным путем, то есть при обращении жителей дома в ООО «ЖилКомСервис» за получением какой-либо справки.
В суде ООО «ЖКС» наверняка предъявит эти списки. Приходится нам, членам правления, неоднократно обходить жителей дома, чтобы разъяснить им, что подписывать в ООО «ЖКС» ничего не надо».

Коровин П.С.: «Проблемам по ЖКХ и ТСЖ властями города объявлено табу. Даже при оглашении Стратегии развития г. Орска до 2015 года проблемам ЖКХ не нашлось в ней места.
9 февраля 2011 г. проводился «круглый стол» общественного комитета по вопросам ТСЖ с представителем администрации г. Орска Егером С.В., но до сих пор никакой реакции администрации г. Орска не последовало. В марте надо с этой темой выйти непосредственно на главу г. Орска В. А. Франца.

- 3 –

Поддерживаю идею обращения на телевидение. У нас есть возможности для выхода на руководителей 1 канала ТВ. Идея хорошая, тем более, что проблемами ЖКХ заинтересовался сам Президент».

3. Макарова Л.В., председатель ТСЖ «Салют» по ул. Васнецова, 8:
«Все проблемы ТСЖ «Салют», как и других ТСЖ города, ранее зарегистрированных, начались в октябре 2008 г., когда директор обслуживающего наш дом ООО «ЖилКомСервис» Садовников Л.П., решил во всех этих домах стать председателем, что противоречит ст. 147 п.2 ЖК РФ.
Первый раз он «захватил» наше ТСЖ «Салют» в ноябре 2008 г., став председателем ТСЖ «Салют».
Через общественный антикризисный центр г. Орска, который возглавляет Коровин П.С., Садовников Л.П. вернул нам документы ТСЖ «Салют» и печать в мае 2009 г.
Второй раз наше ТСЖ ООО «ЖилКомСервис» «захватил» в феврале 2010 г., после нашего обращения 19.01.2010 г. к главе г. Орска Бергу Ю.А.
Садовников Л.П. до настоящего времени удерживает картотеку ТСЖ «Салют», не смотря на представление прокуратуры Октябрьского района г. Орска от 28.01.2010 г.
Обращения ТСЖ «Салют» к депутату ГД РФ по нашему округу Заварзину В.М., депутату Законодательного Собрания Оренбургской области Фролову В.И., в администрацию г. Орска, в правоохранительные органы, прокуратуры Октябрьского района г. Орска и Оренбургской области результатов не дали. Получаем только отписки, видимо у Садовникова Л.П. надежный тыл в лице администрации города, о чем он и сам всегда говорит».

4. Богуш М.Е., житель дома № 17 по ул. Пацаева:
«В 2008 г. ООО «ЖилКомСервис» также захватил ТСЖ-78. Когда в 2008 г. выделили деньги на наш дом по ФЗ № 185, Садовников Л.П. списал деньги по этому закону на пропиленовые трубы ГВ и ХВ, в размере 133,0 тыс. рублей. Хотя эти трубы были установлены в доме ещё в 2006 г.
ТСЖ-78 неоднократно обращалось по этому вопросу во все инстанции, но добиться ничего пока не можем. Есть акты, гарантийное письмо, подписи жителей дома, но, ни прокуратура, ни администрация г. Орска не принимают меры, чтобы пресечь незаконные действия ООО «ЖилКомСервис»».

5. Бостан С.И., председатель ТСЖ-37, ул. Добровольского, 10 б:
«Когда закончились мои полномочия председателя, я неоднократно пытался провести собрание по избранию нового правления, но всегда в дела ТСЖ-37 вмешивалось ООО «ЖилКомСервис». Сотрудники этой фирмы приходили на собрания, говорили обо мне плохие слова. Подлинники документов ТСЖ-37 хранятся у меня. Но с помощью некоторых жителей дома, Садовников Л.П. сделал перерегистрацию ТСЖ-37, изготовил печать ТСЖ-37, заключил не понятно с кем договор на обслуживание дома. Обо всех незаконных действиях ООО «ЖилКомСервис» я и другие жители дома обращались в администрацию г. Орска, прокуратуры Октябрьского района г. Орска и Оренбургской области, к депутату ГД РФ Заварзину В.М., но получаем только отписки. Почему такое происходит в нашем городе?»

Коровин П.С.: «Катасонов С. М., который сейчас снова избран депутатом Законодательства Оренбургской области, говорил на выездном заседании комитета ЗС, проведенном год назад в г. Орске, о том, что сейчас ведется работа по вопросу отмены

- 4 –

статьи в ЖК РФ о проведении заочного голосования. Собрание собственников дома, где действует ТСЖ, должно проводиться в форме совместного присутствия.
Программа «Хозяин дома» это тоже учитывает, но там нет достойного финансирования. Дела в ЖКХ очень плохие, чиновники ведут дела скрытно от народа».

6. Аниськова В.П., член ревизионной комиссии ТСЖ «Салют», ул. Васнецова, 8,
зачитала обращение, которое представители ТСЖ «Салют» в письменном виде
намерены направить в ООО «ЖилКомСервис» директору Садовникову Л.П.:
«Мы, законные представители ТСЖ «Салют» дома № 8 по ул. Васнецова, в связи
со сложившимися обстоятельствами по содержанию и обслуживанию нашего дома
предъявляем к Вашей работе следующие требования:
1. Просим предъявить протокол собрания, на котором председателем ТСЖ «Салют» была избрана Юрина Л.В. Когда и где проводилось это собрание?
Просим предъявить списки голосования.
2. С кем Вы заключили договор на обслуживание дома? Просим представить этот договор, кто ставил печать на этом договоре?
(Печать и подлинники документов по ТСЖ «Салют» хранятся у действующего в настоящее время, согласно Выписке из ЕГРЮЛ, председателя Макаровой Л.В.)
3. На каком основании ООО «ЖилКомСервис» вмешивается в управление нашим домом? Требуем прекратить вмешательство ООО «ЖилКомСервис» в дела по управлению нашим домом.
4. Требуем выдать ТСЖ «Салют» документы по приобретению и установке приборов учета тепловой энергии (квитанции и чеки). Ни в коем случае не снимать приборы учета тепловой энергии, так как они уже оплачены жителями дома.
5. ТСЖ «Салют» требовало от ООО «ЖилКомСервисс» до установки приборов учета тепловой энергии, провести работы по утеплению дома: закрыть полностью подвальные окна, заизолировать трубопровод и отводы на квартиры отопительной системы в подвале дома, установить недостающие рамы в подъездах дома и остеклить их, утеплить двери подъездов.
6. Требуем представить для ТСЖ «Салют» отчет: на что потрачены денежные средства, отчисляемые жителями дома на расчетный счет ООО «ЖилКомСервис» по статье «Содержание и обслуживание дома». Отчет представить в течение 3-х дней.
7. За четыре года, которые Вы занимаетесь обслуживанием дома, состояние дома ухудшилось, а именно: крыша дома протекает. Железобетонные козырьки (продолжение крыши) в некоторых местах разрушены. По этому нарушению было выдано предписание жилищной инспекции Оренбургской области о восстановлении козырьков, но до сих пор оно не выполнено.
В подъездах дома некоторые окна с одной рамой, стекла в них вставлены из кусочков стекла со щелями, в которые во время снегопада в подъезд дома наметаются сугробы.
В подвале и подъездах дома не везде есть лампы освещения.
Подвал залит фекалиями – неисправна канализация, из-за чего неприятный запах стоит в квартирах и подъездах дома.
Трубопровод холодного водоснабжения, который подходит к дому и, принадлежит к городским сетям, находится в аварийном состоянии. Его необходимо срочно менять на новый, так как жители дома в любой момент могут остаться без холодной воды. Заявка на включение этих работ в план для «Орскводоканала» должна подаваться ООО «ЖилКомСервис».
В 2010 г. Вы обещали жителям дома установить детскую площадку, огородить её, но ничего не сделано.
Освещение двора дома не работает, живем в темноте, до сих пор не установлен светильник на столбе около первого подъезда дома, хотя это было обещано ещё в 2007 г.
- 5 –

На дверях в подвал дома и на крышу ООО «ЖилКомСервис» незаконно заменил замки, срезав прежние. Правление ТСЖ «Салют» требует, чтобы ключи от входов в места общего пользования у нас были.
За тот период времени, что ООО «ЖилКомСервис» занимается обслуживанием нашего дома, жителями перечислено на Ваш расчетный счёт по статье «Содержание и
обслуживание дома» сумма в размере 1549000,00 рублей, но отчета мы до сих пор не получили. Мы хотим знать, на что потрачены наши деньги?»

Макаров Н.Д.: «По программе «Хозяин дома» работает только отдел по ТСЖ, руководитель Наследов В.Ю. Работает плохо, помощи тем, кто обращался к нему – нет. Нам нужно добиться, чтобы в город приехала комиссия по проверке деятельности руководителей ЖКХ. Примеры с Садовниковым Л.П. и Морозовым Ю.Н. не единичны».

Коровин П.С.: «На днях у меня запланирована встреча с главой города Францем В.А. На ней я готов представить Главе города протокол данного заседания «Круглого стола», и сообщить о готовности Общественного комитета по вопросам ТСЖ провести общегородскую конференцию со всеми председателями ТСЖ.

Протокол подписали:
П. С. Коровин

Л. В. Макарова