Приветствую Вас Гость!
Пятница, 25.09.2020, 02:52
Главная | Регистрация | Вход | RSS

Наш опрос



Оцените сайт НПСО
Всего ответов: 2785

Все опросы

Календарь

«  Октябрь 2015  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031

Статистика




Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0


Теги

шествие спорт пикет Орск премии кпрф Сталин молодежь юные оренбург Патриоты России первенство конкурс ЖКХ национальные центры депутаты свобода сонет поэты дети Кувандык гитара федерация баскетбола Коровин Комсомольская площадь НПСО РСМ непоседы Орская Хроника барды горсовет Берг депутат ТСЖ Макаров ОАкЦ Ботузов митинг Козерод Седой баскетбол Фонд милосердия Великий Октябрь ветераны День Победы баскетбол Власть Восточное Оренбуржье ЭКОЛОГИЯ Общественная палата журналисты футбол актив Фролов общественность комсомол суд литобъединение франц 2010 фестиваль непоседы. выборы коррупция Турнир Перекат турнир ветеранов трезвость пробежка Кубок городское собрание встреча волейбол юноши Орск. митинг Первомай Бабье лето 2007 год. Перекат отдых администрация Орска новый год Дюндин Губерля горы Справедливая Россия Россия турслет команда Рубеж Зудилов праздник первенство города НПСО. Актюбинск фронтовики федерация баскетбола. Новотроицк Казахстан Франц. городское собрание. Орск. Кувандык
















































































Форма входа

Поляничко В.П.


9.03.1937-1.08.1993
Узнать больше...

Общественная приёмная

Энциклопедия

Архив записей

Поиск

Наши баннеры

НПСО баннер



| Ещё баннеры |

Наши друзья

Подписка на рассылку

Имя: 
E-mail
Главная » 2015 » Октябрь » 8 » Почему во время правления Виктора Франца были завышены тарифы на услуги ЖКХ?
11:58
Почему во время правления Виктора Франца были завышены тарифы на услуги ЖКХ?
Во второй четверг месяца, в 10 часов, по регламенту проводится заседание Общественного совета по реформированию ЖКХ при Главе г. Орска. Однако второй месяц на эти заседания не являются представители местной власти. В период смены градоначальника видимо никто не желает взять ответственность на себя, хотя темя очень актуальна для всех орчан. Имеется ввиду порядок расчета тарифов на оказание коммунальных услуг управляющими компаниями.
В пятилетку Виктора Франца в этом секторе городского хозяйства допущена масса грубейших нарушений норм российского законодательства. Это касалось и фальсификация протоколов общих собраний в МКД, неразбериха с ОДН и бардак с установкой общедомовых приборов учета.
На этот раз общественники вторично вернулись к анализу существующих тарифов в орской коммуналке. Что из этого вышло читайте ниже.



Итоговая справка
анализа, представленных в Общественный совет по реформированию ЖКХ при Главе города Орска, расчетов тарифов оплаты услуг за содержание и техобслуживание МКД по ООО «УК «Октябрьская» на 2015 год.
Рассмотрев и проанализировав все представленные документы, мною, экспертом ОО «Общественная палата Орска» и членом Общественного совета при ГЖИ по Оренбургской области В. В. Титаренко, сделаны следующие выводы.
В представленных документах нет ни одного расчета по выполняемым видам услуг по содержанию и обслуживанию МКД. При этом не выполнено главное условие: выполнение отдельных услуг и работ по определенным объемам многоквартирного дома, что указано в Постановлении Правительства РФ № 416, № 731, 170.
Объемы и расчеты взяты по общему жилому фонду МКД Октябрьского района, в том числе объемам и площадям всех жилых помещений МКД, придомовой территории, общего количества жильцов района и др., что противоречит законодательству РФ и нормативным документам федерального уровня. В результате этого невозможно произвести расчеты ФОТ рабочих, обслуживающих жилой фонд, стоимость затраченных материалов, общеэксплуатационных расходов и др.
Конкретные замечания к представленным документам:
1. В стоимость материалов по неизвестным объемам работ, противозаконно применены общехозяйственные расходы в сумме 3 031 000 рублей (стр. 2).
Стоимость материалов при текущем ремонте в расчет не принимаются, как и ремонт конструктивных элементов, который относится к текущему ремонту.
Учитывая это из стоимости материалов 13 975 000руб. необходимо исключить сумму в размере 4 469 000 руб. В итоге вместо 13. 975 тыс. руб. должно быть 9 506 000 рублей.
2. В представленных документах ФОТ рабочих по выполнению неизвестных работ составляет 84 199 467 руб.
В сводном расчете зарплаты основных рабочих по управляющим организациям ООО «ОЖС 1» … ООО «ОЖС 6» и ООО «СОЖ» без текущего ремонта составляет (стр. 3):
- Обслуживание (12 987,47 х 98 х 12 месяцев) = 15 269 736 руб.
- благоустройство (8039,04 х 258 х 12 месяцев) = 24 888 867 руб.
ИТОГО ФОТ = 40 158 603 руб.
3. Из-за необоснованного увеличения ФОТ вытекает увеличенный на 100 % расчет общеэксплуатационных расходов.
Дело в том, что расчет общеэксплуатационных расходов производится нормативным методом или методом калькулирования (приложения отсутствуют) (стр. 63).
Рекомендуемый норматив общеэксплуатационных расходов составляет 65%.
В ООО «Октябрьская» принимается 74%. В результате этого и увеличенного размера ФОТ начислено общеэксплуатационных расходов – 62 307 606 руб.
Однако исходя из представленного сводного расчета (стр. 3) ФОТ – 40 148 603 руб. общеэксплуатационные расходы должны составлять (40 148 603 руб. х 65%) = 26 103 091 руб.
В итоге неправомерное увеличение составляет (62 307 606 – 26 103 091) = 36 204 515 руб.
Из начисленных общеэксплуатационных расходов 62 307 606 руб. фактически расход должен быть (стр. 3):
- зарплата АУП «ОЖКС – 1» … «ОЖКС-6» и ООО «СОЖ» составляет (19786.51х93 чел. Х 12 месяцев) = 22 081 744 руб. - 30% общеэксплуатационных расходов, то есть более 40 миллионов - необоснованно завышено.
(Учитывая назначение общеэксплуатационных расходов (смотри список видов услуг общеэксплуатационных расходов) (приложение №2) можно сделать вывод – размер их завышен на 50%, что подтверждает фактический расход, о чем указывается в нормативных документах (приложение № 3): «при условии финансирования денег из собственных средств – применение накладных расходов (общеэксплуатационных расходов) и сметной прибыли должно быть согласовано с собственниками и УК.
4. Из-за необоснованного увеличения ФОТ увеличены страховые взносы, которые составляют – 17 047 580 руб.
Пенсионный фонд РФ, Фонд медицинского страхования в ООО «УК «Октябрьская» отведено 20% (в нормативных документах этот показатель 30.2 % т ФОТ).
Учитывая снижение ФОТ и нормативы при 30 % от размера ФОТ страховые взносы должны составлять – (40 148 603 х 30%) = 12 047 580 руб. Неправомерное увеличение составляет – 4 960 712 руб.
5. Кроме завышения общеэксплуатационных расходов, страховых взносов допущено завышение размера прибыли (рентабельности), которая в ведомости расчета составляет – 17 749 036.6 руб.
На основании нормативного перерасчета прибыль = ФОТ + страховые взносы + стоимость материалов + общеэксплуатационных расходов = 40 158 603 + 12 047 580 + 9 506 000 + 26 103 091 = 87 815 274 руб.
Прибыль = 10% от общих затрат составляет 87 815 274 х 10% = 8 781 527 руб.
При этом прибыль, как и общеэксплуатационные расходы, должны быть согласованы с 2 сторон: собственниками МКД и управляющей компании.
Итого общие затраты (без платежей подрядных организаций и без текущего ремонта) составляют 96 596 801 руб. вместо 195 239 400 руб.
Проведение текущего ремонта должно производиться без прекращения обслуживания здания с затратами в соотношении техобслуживания к текущему ремонту) 0,8 : 1.0. А в УК «Октябрьская» выделение средств на текущий ремонт составляет 10% вместо 60% от затрат содержания и техобслуживания (приложение № 5) (Постановления Госстроя РФ МДК 2-04-2004 пункт 3.6.3; Постановление Госстроя РФ № 170) то есть содержание должно быть на 20% меньше текущего ремонта, а в УК «Октябрьская» все наоборот – 10 % текущий ремонт, 10% - «Управление», 80% - содержание.
Поэтому наступает необходимость срочного выполнения капитального ремонта (ЖК РФ ст. 44.1). (приложение № 7).
6. В сводной таблице (стр. 12, 13) по каждым элементам затрат начислены общеэксплуатационные расходы (накладные расходы) и прибыль (рентабельность).
Кроме начисления накладных расходов и рентабельности, эти же нормативы дополнительно включены в услуги и техобслуживание:
- обслуживание центрального отопления, куда входит услуга – обслуживание водоподогревателей.
- стоимость обслуживания 1 водоподогревателя (стр. 18) составляет 37 593 руб.
- количество водоподогревателей по УК «Октябрьская» - 191 шт. (стр. 29). Итого стоимость данных работ – 37593 х 191 = 7 180 263 руб. в том числе – накладные расходы – 2 909 192.4 руб. и рентабельность – 469 766.3 руб.
(НР = 88% от ФОТ = 17 308.38 х 191 = 2 909 192.4 руб.
Рентабельность – 7% - 469 766.3 руб.
ИТОГО дополнительно противоправно начислено (2 909 192.4 + 469 766.3 руб.) = 3. 278 959 руб.
Кроме этого дополнительно начислено НР и прибыль на содержание аварийно-диспетчерской службы ООО «ОКЖС-1»… ООО «ОКЖС-6» и ООО «СОЖ» (стр. 14, 120, 131)
Расходы (стр. 120) – 567 158.6 х 7 = 3 970 110 руб.
В том числе НР (46 872, х 7) = 328 108 руб.
Рентабельность (51 560 х 7) = 360 920
ВСЕГО 628 028 руб.
Кроме этого аналогичные дополнительные начисления по НР и прибыли применены на содержание водоподкачки по ООО «УК «Октябрьская» (стр. 131):
накладные расходы - 23 271 руб.
рентабельность – 25 598 руб.
ИТОГО – 48 869 руб.
Всего дополнительно противозаконно включены начисления НР и рентабельности (прибыли) (стр. 12, 13) в сводной таблице – 4 116 856 руб. (3 378 959 + 689 028 + 48 869)
Таким образом из сводной таблицы расчета тарифа (стр. 12, 13) из общей суммы техобслуживания общедомовых коммуникаций следует исключить – 4 116 856 руб., а общие затраты без текущего ремонта и платежей подрядных организаций составляет – 92 479 945 руб. (96 596 801 – 4 116 856) = 92 479 945 руб.
НЕОБОСНОВАННОЕ УВЕЛИЧЕНИЕ составляет (195 239 400 – 92 479 945) = 102 759 450 руб.
7. Обязательные платежи (договора с подрядными организациями – поставщиками коммунальных услуг).
- В расчеты дополнительно противоправно включаются услуги, входящие в статью «Управление».
Центр муниципальной оптимизации и права. Приложение № 6 стр. 69. Постановление Правительства РФ № 290.
- расчетно – кассовое обслуживание – 6 122 000 руб.
- энергосбыт (в том числе дворовое освещение) не входит в общедомовое имущество жильцов – 2 210 460 руб.
Всего – 8 332460 руб.
P.S. В 2010 – 2014 годы ООО «УК «Октябрьская» противоправно начислены на услуги подрядных организаций ТБО, ВДПО накладные расходы, рентабельность, тем самым дополнительно взысканы с жильцов солидные суммы, которые могли быть использованы для своего обогащения руководством УК. Приложение №1.
Всего общие затраты по содержанию и обслуживанию с учетом исключений, несмотря на неизвестный объем работ, составляют (92 479 945 + 88 715 883) = 181 195 830 руб. вместо 292 287 700 руб.
То есть неправомерное увеличение составило 111 091 870 руб.
Кроме вышеуказанных нарушений российского законодательства и правительственных нормативных документов во всех УК города Орска противоправно применяют норматив на статью «Управление», которая составляет 10 % от общих затрат, вместо 20 % от ФОТ рабочих.
Анализ представленных документов, расчеты и выводы выполнил эксперт по строительству и ЖКХ ОГОО «Общественная палата муниципального образования «город Орск» В. В. Титаренко
19.09. 2015года.
Категория: Город | Просмотров: 1938 | Добавил: Коровин | Теги: Титаренко, Орск, Общественная палата, Тарифы, ЖКХ, франц | Рейтинг: 5.0/31
Всего комментариев: 1
1 Строптивый   [Материал]
А почему в таком случае никого не посадили за хищения средств в особо крупных размерах - статьи что ли не нашли подходящей?? А то как пирожок украл так сразу в тюрьму, а как схема оргпреступности так некому сесть??? Квалифицировать надо правильно раз взялись за это дело!! А как Вы хотели порядок то навести не выметя мусор из дома то??? Ну и чего приуныли то? Сами не поняли что сделали или во что вляпались? Жаль мне Вас холопы. Кстати, думаю что Павел Семенович на это не обидится - знает кто и о чём говорит, правда же?

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]